Vente Maison 4 pièces 120 m² Quintenas (07290)

iad France - Nicolas Bruc vous propose: Quintenas - Maison de caractère

Au cOEur du village, cette authentique maison paysanne en pierre de type 4/5 pièces vous séduira par sa qualité de construction et son atmosphère chaleureuse.

Cette maison s'est développée en trois phases successives, avec deux agrandissements. La partie la plus ancienne est vraisemblablement antérieure à 1800, tandis que la partie la plus récente existait déjà au début du XX siècle.

Elle a fait l'objet d'une restauration complète privilégiant des matériaux sains et traditionnels :bois, chaux et pierre, isolation réalisée en fibre de bois, enduits chaux-chanvre, menuiseries double vitrage en chêne.

L'ensemble offre un habitat à la fois respectueux du bâti ancien et confortable au quotidien.

L'installation électrique a été entièrement refaite en 2018.

Aujourd'hui, la maison séduit par son caractère atypique et son charme indéniable.

Une maison unique, idéale pour les amateurs de patrimoine rural, de matériaux naturels et de lieux de vie singuliers.

En complément, son jardin clos (non attenant) de 155m2 bénéficiant d'un hangar fermé de 30m2 contribue également à profiter de la quiétude de cette habitation de caractère. Enfin, des caves agencées sur toute l'habitation (accès intérieur/extérieur) complètent les prestations de ce bien.

Située à proximité immédiate de tous commerces, école et commodités !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 155
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non