Vente Maison 6 pièces 153 m² Château-landon (77570)

iad France - Gregory Drouin vous propose: Coup de cOEur à Château-Landon : Maison de Caractère, Piscine et Jardin Arboré

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de 153 m², nichée dans un écrin de verdure de 1 580 m². Située dans la cité médiévale de Château-Landon, cette demeure de 1982 parfaitement entretenue allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Les points forts qui font la différence :

- Espace & Lumière : Un triple séjour de 40 m² baigné de lumière avec cheminée insert pour vos soirées d'hiver.
- Vie de plain-pied possible : 4 chambres spacieuses, dont une idéalement située au rez-de-chaussée.
- Extérieurs privilégiés : Une terrasse de 35 m² exposée plein Sud dominant un jardin clos et arboré avec une magnifique piscine ronde.
- Localisation stratégique : Le calme absolu à 5 min du centre-ville et à proximité immédiate de la gare de Souppes-sur-Loing (Ligne R - Paris Gare de Lyon) et de l'A77.

Espace intérieur :

- Rez-de-chaussée : Entrée, vaste salon-séjour traversant, cuisine indépendante équipée, une chambre ou un bureau (parfait pour le télétravail), salle d'eau et WC.
- Étage : 3 grandes chambres lumineuses, une salle de bain confortable et WC et un espace bureau ou petit salon.
- Praticité : Une buanderie dédiée et un sous-sol et un sous sol total pour le stockage, le bricolage et le garage.

Emplacement :

Vivre à Château-Landon, c'est choisir un cadre de vie historique et paisible. L'avis de l'expert : Une maison saine, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille en quête de sérénité et d'espace.

Prêt pour une visite ? Ne passez pas à côté de cette pépite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 153
- Surface totale : 153
- Superficie terrain : 1580
- Surface terrasse : 35
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non