Vente Maison 8 pièces 145 m² Bernay-vilbert (77540)

Découvrez cette Maison de Maître à Bernay-Vilbert, offrant un cadre de vie authentique sur 3 niveaux, avec 5 chambres et un grand jardin. Un potentiel à personnaliser selon vos goûts, dans un emplacement calme à proximité des commodités.

iad France - Valérie-Anne Continsouzas vous propose: **Maison de Maître au COEur de Bernay-Vilbert**

Une opportunité rare se présente à vous avec cette Maison de Maître, située à Bernay-Vilbert. D'une surface habitable de 145m² sur un terrain de 1368m², cette propriété s'étend sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie authentique et bucolique.
Maternelle à 30 mètres, crèche à 150 mètres et N4 à 400 mètres

**Description des Pièces**
- 5 Chambres, dont 4 spacieuses
- Salles d'eau, possibilités de créer 2 autres salles d'eau à moindre coût
- 1 Salle à manger avec cheminée insert
- 1 salon avec une belle cheminée en pierre, les deux réunis représentant une surface de 40 m².
- 1 Cuisine équipée
- 3 WC
- 1 Buanderie
- 1 garage
- divers cabanons
- 2 caves (une à vins et l'autre à fromages)

**Avantages**
- Bien entretenu et en bon état
- Exposition sud-est et sud offrant une luminosité optimale
- Présence de la fibre pour un accès internet rapide
- Chauffage individuel par insert et pompe à chaleur
- Grand jardin offrant un cadre verdoyant et reposant
- Proximité de la route N4 à 500m pour des déplacements facilités
- Travail de rénovation à prévoir pour personnaliser selon vos goûts

**Localisation**
Cette demeure d'exception profite d'un emplacement idéal, à proximité de la route N4 facilitant vos déplacements quotidiens. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la vie urbaine. Gare de Marles en Brie à 8 minutes, RER E à 15 minutes, école maternelle sur place

**Conclusion**
Cette Maison de Maître à Bernay-Vilbert est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du charme. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son histoire et son potentiel unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie-Anne Continsouzas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 404 874 497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 1368
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non