Vente Maison 5 pièces 84 m² Plerguer (35540)

iad France - Sarah Joguet vous propose: A vendre à Plerguer, une maison d'habitation en pierre de 85 m² environ.

Elle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Construite en 1890, cette maison implantée sur un vaste terrain de plus de 1500m² présente de beaux atouts pour devenir un véritable cocon familial.

Caractéristiques Intérieures :
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 toilette et 1 salle d'eau.
- 1 cuisine aménagée/équipée.
- 1 séjour spacieux pour des moments de convivialité autour du poêle à pellet.
- Présence de deux celliers, une cave et d'un espace buanderie pour plus de praticité.
- Possibilité d'aménager un espace parental avec chambre/dressing/salle d'eau au rdc.
- Travaux de rénovation à prévoir pour adapter cette jolie bâtisse au goût du jour .

Caractéristiques Extérieures :
- Vaste terrain arboré de plus de 1500 m².
- Extension possible !!
- Piscinable
- Exposition Sud-Ouest apportant une belle luminosité.
- Très grand garage pour véhicule/atelier/stockage
- Terrasse donnant directement sur le séjour

Localisation et Environnement :
Proche des commodités, des écoles et des transports en commun et accès rapide à Dol, Dinan et Saint-malo (entre 10 et 15 minutes).

Opportunité à Saisir :
Cette maison avec travaux (assainissement, huisseries, drainage) est une véritable opportunité pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation. Offrant un cadre de vie authentique et la possibilité de laisser libre cours à votre créativité, cette demeure est à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 533330890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84.8
- Superficie terrain : 1576
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non