Vente Maison 8 pièces 168 m² Bourg-lès-valence (26500)

iad France - Claire Argand vous propose: Immeuble de rapport – Rentabilité brute 6,77 % – Bourg-lès-Valence

Investisseurs, découvrez une opportunité à Bourg-lès-Valence : une maison divisée en deux logements indépendants offrant un excellent équilibre entre rendement locatif, valorisation patrimoniale et potentiel d'optimisation.

Les chiffres clés
Prix de vente : 310 000 €
Surface habitable totale : 168,63 m²
DPE : C
Taxe foncière : 1 600 €
Deux logements indépendants
Revenus locatifs potentiels

Rez-de-chaussée – 70,15 m² – T3

Loyer estimé : 750 €/mois
Extérieur privatif

Étage – 98,48 m² – T4 avec 3 chambres

Loyer estimé : 1 000 €/mois
Terrasse
Jardin privatif de 200 m²
Vue dégagée sur les champs

Revenus locatifs totaux : 1 750 €/mois
Soit 21 000 €/an

Rentabilité
Rendement brut : 6,77 %
Rendement net : 6,26 %

Les atouts

Deux logements indépendants, compteur électrique indépendant, chauffage indépendant
DPE C
Jardin privatif de 200 m²
Terrasse
Secteur Bourg-lès-Valence
Revenus locatifs potentiels de 21 000 €/an
Rentabilité brute proche de 7 %
Faible taxe foncière

Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant à la fois rendement, potentiel d'évolution et sécurité locative.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Argand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 168
- Surface totale : 168.63
- Superficie terrain : 300
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non