Vente Maison 550 m² Agnos (64400)

iad France - Karine Humery vous propose: Ensemble immobilier - 2 maisons + 2 appartements- Idéal investisseur, gîte, maison d'hôtes.

Niché dans un écrin de verdure de 5338m² cet ensemble immobilier de 550 m² se compose de 2 maisons et de 2 appartements
La 1ère maison, une majestueuse maison de maître datant de 1903 offre un cachet indéniable et un potentiel immense.
D'une surface totale de 220,94 m², cette demeure se déploie sur 3 niveaux . Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine d'un séjour salle-à manger baigné de lumière, d'une salle de bains avec WC, de 5 chambres, dont l'une est attenante à une grande salle d'eau avec WC et dressing. Vous y trouverez également un comble qui pourrait tout à fait être aménagé comme bon vous semble.
L'ensemble des pièces dévoile des volumes généreux et une luminosité naturelle .
L'authenticité de cette maison est soulignée par ses nombreuses cheminées, ses parquets anciens et ses détails architecturaux d'époque qui lui confèrent tout son charme.
De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 33.5 m², idéale pour des moments de détente en plein air tout en admirant les Pyrénées.

La 2ème maison date de 1771 et vous offre une surface de 101,9m². Dès l'entrée vous serez plongés, dans une atmosphère d'antan où tout son charme d'origine est préservé.
Elle se compose d'une cuisine avec sa grande cheminée idéale pour se réchauffer au coin du feu lors des longues soirées d'hiver.
Son salon avec pierres apparentes, parquets et cheminée vous procurera un espace de détente très cocooning.
C'est à l'étage que vous trouverez les 2 chambres et la salle de bains avec WC.
Au 2ème étage, le comble aura également toute son utilité. Vous pourrez l'aménager ou tout simplement le garder comme lieu de stockage.
Parfaite pour accueillir de la famille, pour du locatif ou pour en faire des chambres d'hôtes.

Vous disposerez également de 2 appartements.
Au rez de chaussée, l'appartement, type T3 d'environ 99m², dispose de 2 chambres, une cuisine, une salle de bains avec WC et d'un séjour salle à manger. Il est actuellement loué 600€/ mois cc.
A l'étage, l'appartement, type T4 d'environ 128m², dispose de 3 belles chambres( 12m², 18m², 14m²), d'un grand séjour de 45m², lumineux ouvert sur la cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. Il est actuellement loué 700€/mois cc

Située dans un cadre calme et préservé, cette propriété offre un véritable havre de paix, un environnement exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Les plus: un grand préau d'environ 50 m² pour abriter vos véhicules ou accueillir de grands repas en famille ou entre amis, un poulailler, une porcherie et un puit.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de ces magnifiques bâtisses. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette demeure unique!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Humery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 524913779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 550
- Surface totale : 550
- Superficie terrain : 5338
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 12
- Nb. de pièces : 16
- Nb. de salles de bain : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 5
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non