Vente Maison 5 pièces 90 m² Grigny (91350)

iad France - Nicolas Houzé vous propose: Située dans un quartier pavillonnaire calme, derrière le centre commercial Leclerc, à la limite de Viry-Châtillon et Grigny, cette maison offre une opportunité rare : un espace de vie familial complété par une dépendance indépendante à fort potentiel.
👉 Dans le jardin, une dépendance de 31 m² avec accès totalement indépendant.
Elle comprend actuellement :
une chambre,
une salle d'eau,
une pièce de vie.
Des travaux de finition sont à prévoir (installation de cuisine notamment), ce qui vous permet d'aménager cet espace selon votre projet : location, activité professionnelle, studio pour un proche ou logement indépendant.

La maison principale se compose de :
une entrée avec rangements,
un salon double lumineux,
une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse,
trois chambres dont deux avec placards,
une salle d'eau avec douche à l'italienne,
un WC indépendant.
Un sous-sol d'environ 30 m² complète le bien, idéal pour stockage, buanderie ou espace atelier.
Un bien polyvalent dans un environnement recherché, offrant à la fois confort familial et potentiel d'évolution patrimoniale.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 531
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 160 euros