Vente Maison 3 pièces 68 m² Hattigny (57790)

iad France - Fiona Apruzzese () vous propose : ***EXCLUSIVITE***BELLE RENTABILITE 8,27% _ Center Parcs Les Trois Forêts – Cottage VIP 2 chambres – Investissement locatif sécurisé. - Hattigny (57790) – Moselle
Au cOEur du Center Parcs Les Trois Forêts, l'un des domaines les plus performants du groupe, découvrez ce cottage Eden VIP 2 chambres, idéal pour un investissement locatif sans gestion, avec la possibilité de profiter du bien en occupation personnelle.

*Le bien*
- Cottage Eden VIP 2 chambres 67,49m2 environ
- Surface confortable avec terrasse privative
- Prestations haut de gamme – finitions soignées
- Environnement naturel exceptionnel, au sein d'un domaine de 435 hectares boisés

*Les conditions financières*
- Locataire unique : Center Parcs
- Bail commercial en cours jusqu'au 31/10/2030, reconductible
- Loyers garantis : 12140€ HT (payable en 4 trimestres) = rentabilité 7,65%
- Aucune charge de gestion... à l'exception de la taxe foncière 727€ + fonds loi ALUR (188e annuel environ permettant d'épargner pour de futurs travaux)
- Derniers travaux réalisés : entre 2021 et 2022 : rénovation cottage, peinture, mobilier... (à ce titre la part restant à la charge du propriétaire était de 6228€)

- Possibilité d'achat du mobilier pour passage en location meublé avec loyer annuel de 13011,87€ HT rentabilité 8,27%

*Pourquoi investir à Center Parcs Les Trois Forêts ?*
- Domaine ouvert toute l'année, sans saisonnalité
- Taux d'occupation élevé et récurrent
- Zone de chalandise de plus de 10 millions d'habitants à moins de 2h (Nancy, Metz, Strasbourg, Allemagne)
- Marque internationale reconnue, avec un taux de fidélisation élevé
- Investissements continus du groupe dans la montée en gamme des hébergements et infrastructures

*Un investissement clé en main*
- Revenus locatifs sécurisés
- Zéro gestion
- Possibilité d'occupation personnelle
- Placement immobilier pérenne et transmissible

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Prix frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese EI (ID 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non