Vente Maison 6 pièces 109 m² Sarzeau (56370)

iad France - Pascal Voisin vous propose: Maison 5 chambres – Pointe du Ruaud – 500 m Golfe du Morbihan – Sous-sol complet
Située sur le secteur recherché de la Pointe du Ruaud, à seulement 500 mètres du Golfe du Morbihan et à 3 km du centre de Sarzeau, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature.

Édifiée sur un terrain de 544 m², elle développe une organisation fonctionnelle idéale pour une famille comme pour une résidence secondaire.

Sous-sol complet

Un véritable atout :
Garage
Cellier
Chambre indépendante (idéal espace invités, bureau ou activité)

Niveau principal
L'entrée distribue :
Une cuisine aménagée et équipée
Un séjour-salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest
Une chambre avec salle d'eau privative
Un WC indépendant

La terrasse bénéficie d'une exposition idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Étage
Trois chambres confortables
Une salle d'eau avec WC
L'ensemble permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité.

Environnement exceptionnel
500 m du Golfe du Morbihan
6 km du Port du Logeo
7 km du Château de Suscinio
3 km des commerces, écoles et services du centre de Sarzeau

Le secteur est particulièrement apprécié pour son calme, sa proximité immédiate du littoral et sa qualité de vie.

Les + du bien

Sous-sol complet
Exposition Ouest
Secteur très recherché
Proximité mer et sentiers côtiers

Une maison offrant un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité des sites emblématiques de la Presqu'île de Rhuys.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Superficie terrain : 544
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non