Vente Maison 8 pièces 229 m² Loué (72540)

Coup de c?ur assuré pour cette maison de caractère, sans travaux à prévoir. Profitez d'un séjour lumineux, d'une suite parentale spacieuse et d'un beau terrain clos. Idéalement située à proximité de l'A81, modernité et confort au rendez-vous.

iad France - Laurence Leroux vous propose: Coup de cOEur assuré !
Maison de caractère, rénovée avec soin. Aucun travaux à prévoir.
Situation idéale : à quelques kilomètres de Loué et accès rapide à l'autoroute A81 reliant Le Mans et Laval.

Au rez-de-chaussée, elle offre :
- Une entrée accueillante
- Un séjour lumineux avec cheminée ancienne, poutres apparentes et accès direct sur la terrasse
- Un salon chaleureux avec cheminée
- Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, avec accès direct à l'extérieur
- Une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing
- WC séparés
- Une buanderie fonctionnelle

À l'étage, un grand palier dessert :
- 4 belles chambres, toutes très lumineuses
- Une salle de bains
- WC séparés

L'ensemble est implanté sur un beau terrain paysagé et clos de 1 600 m² et 3705m² de prairie.
Vous bénéficierez également d'un préau (cuisine d'été aménageable), d'un grand garage pouvant faire office d'atelier, ainsi que d'un abri de jardin, d'un robot de tonte et d'un puits.

Prestations modernes et performantes : pompe à chaleur récente et panneaux solaires viennent compléter les nombreux atouts de cette maison (DPE B).

Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 229
- Surface totale : 229.38
- Superficie terrain : 5330
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 8

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non