Vente Maison 5 pièces 157 m² Saint-christophe-du-li... (85670)

Découvrez un havre de paix à Saint-Christophe-du-Ligneron : longère rénovée de 157 m² avec parc de 6 600 m², véranda panoramique et trois grandes chambres. Un véritable coup de c?ur pour ceux en quête de calme et d'authenticité.

iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose: Et si votre prochain chez-vous était un lieu où le temps ralentit ?
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À seulement 7 minutes de Challans et d'Aizenay, au cOEur d'un hameau paisible de Saint-Christophe-du-Ligneron, cette longère rénovée avec soin offre un cadre de vie rare : la nature, le calme et l'authenticité, sans s'éloigner des commodités.

Derrière un portail discret se dévoile un véritable havre de paix. Le parc clos et arboré de plus de 6 600 m²(avec possibilité de vendre une partie de la parcelle), soigneusement paysagé, crée une atmosphère unique où chaque saison transforme le décor. Ici, les repas d'été se prolongent sur la terrasse, les après-midis se savourent à l'ombre des arbres, et la nature s'invite parfois jusque dans le jardin.

La maison développe environ 157 m² habitables, complétés par une véranda chauffée qui porte l'espace de vie .

À l'intérieur, le charme opère immédiatement :
pierre naturelle, poutres anciennes et bois massif composent une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaitement équilibrée avec une cuisine contemporaine aménagée et équipée.

Les espaces de vie invitent naturellement au partage :
Une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir
Une véranda lumineuse offrant une vue panoramique sur le jardin
Deux poêles à bois dont un poêle de masse font rythmer l'ambiance chaleureuse des soirées d hiver

Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres de plus de 20 m², révélant de beaux volumes, dont une dispose d'un magnifique dressing.
Un espace bureau
Vaste salle d'eau
Toilette indépendant

Un grenier isolé et chauffé permet facilement la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'un espace indépendant.

À l'extérieur, un garage-atelier indépendant de plus de 50 m² complète la propriété, parfait pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.

Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, paisible et inspirant.
St Christophe du Ligneron est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces, des services de santé, parc public. Vous êtes à 10min de Challans, 30 min de St Jean de Mont & 30min de La Roche sur Yon, 1 heure de Nantes.

Certaines maisons se visitent…
celle-ci se ressent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 157
- Surface totale : 157
- Superficie terrain : 6600
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non