Vente maison de prestige 301 m² Argelès-gazost (65400)

Découvrez cet ensemble immobilier unique dans le val d?Azun, rénové avec soin, offrant deux maisons sur 1 658 m². Idéal pour une grande famille ou un projet bi-familial, avec des pièces lumineuses et un jardin charme.

iad France - Sophie Heguy vous propose: NOUVEAUTÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME DANS LE VAL D'AZUN

Situé dans l'un des villages les plus prisés de la vallée d'Argelès-Gazost, venez découvrir cet ensemble immobilier rare, entièrement rénové avec goût, offrant deux maisons mitoyennes sur une belle parcelle de 1 658 m².

1 maison – env. 173 m² au sol
• Entrée accueillante
• Superbe pièce de vie lumineuse avec baie vitrée style atelier et vue sur les montagnes
• Accès direct au jardin et à la terrasse
• Suite parentale en rez-de-chaussée.
. dressing
• À l'étage : 3 chambres + salle de bain avec WC
• Accès sous-sol / garage

Seconde maison – env. 140 m² au sol
• Belle cuisine équipée ouverte sur salon / séjour
• Ambiance chaleureuse avec poêle à bois
• Suite parentale en rez-de-chaussée
.dressing
• WC indépendant
• À l'étage : 2 chambres + bureau
• Salle de bain avec douche, baignoire et double vasque

Extérieurs pleins de charme
• Parcelle de 1 658 m²
• Jardin paysager traversé par un petit cours d'eau
• Terrasse conviviale
• Balcons avec vue sur le lac et les montagnes

Prestations :
Maisons entièrement rénovées – aucun gros travaux à prévoir
Double vitrage et volets roulants électriques
Chauffage bois et électrique
Couverture en ardoise

Un bien aux multiples possibilités :
• Grande maison familiale
• Projet bi-familial (parents / enfants / grands-parents)
• Location saisonnière / gîtes / investissement

Un cadre naturel exceptionnel au cOEur des Pyrénées.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Heguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 834354516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 301
- Surface totale : 301
- Superficie terrain : 1668
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non