Vente Maison 300 m² Longeville-lès-saint-a... (57740)

Opportunité rare : deux maisons de ville pour un projet locatif ou familial, avec véranda, garage et jardin. À rénover, ce bien de 300 m2 offre un fort potentiel dans un emplacement central.

iad France - Stéphane Delli Pizzi vous propose: Idéal pour :
- investisseurs,
- familles nombreuses,
- personnes désirant rembourser leur prêt immobilier par la location d'une des deux maisons tout en habitant la seconde.

Au centre-ville de Longeville-lès-Saint-Avold, je vous propose à la vente cet immeuble / ensemble immobilier d'environ 300 m2 composé de deux maisons de ville mitoyennes avec véranda, terrasse couverte, jardin de 250 m2, garage et annexes.

L'ensemble immobilier est à rénover / à rafraîchir par endroit.
=> 1 système de chauffage individuel par maison
=> 1 compteur électrique pour les deux maisons
=> 1 compteur d'eau pour les deux maisons
=> La majorité des toitures ont déjà été refaites.
Il reste toutefois des entrées d'eau à traiter essentiellement sur des zones non habitables de l'immeuble (annexes) et peut-être des points d'étanchéité à revoir pour le toit qui couvre le salon, wc et salle de bain de la maison de gauche.

Le prix tient compte de l'état général de l'immeuble et des travaux à prévoir.

L'arrière du terrain avec une façade d'environ 11 m débouche sur une rue parallèle et permet actuellement un accès piéton par portillon pour l'entretien des espaces verts.
La parcelle serait constructible et elle est soumise au Règlement National d'Urbanisme (RNU).

==> EN DÉTAIL :

1/ la maison de gauche de 150 m2 environ, construite début des années 1970, mitoyenne des deux côtés.

Composition de l'habitation au rez-de-chaussée :
- 1 entrée de 9 m2
- 1 garage de 35 m2 (1 voiture + petit véhicule)
- 1 chaufferie

Composition de l'habitation au 1er étage :
- 1 cuisine de 14m²
- 1 wc séparé
- 1 salle de bain de 4 m2
- 1 séjour de 25 m²
- 1 salle à manger de 20 m2
- 1 véranda chauffée en aluminium exposition ouest de 24 m2 (surface non comprise dans les 150 m2 de la maison)
- 1 chambre de 15 m2
- 1 jardin

Composition de l'habitation au 2ème étage :
- 1 bureau de 8 m2
- 3 chambres de 13 m², 12 m2 et 12 m2

Côté technique :
- Combles accessibles par trappe
- Chaudière au fioul DEDIETRICH
- Toiture refaite en grande partie en 1985 environ (voir photo)
- Porte d'entrée PVC fermeture 3 points
- Porte de garage PVC sectionelle électrique.
- Fermetures bois et PVC

2/ la maison de droite de 150 m2 environ, mitoyenne des deux côtés (année de construction inconnue)

Composition de l'habitation au rez-de-chaussée :
- 1 hall d'entrée de 27 m2
- 1 salon / salle à manger de 42 m2
- 1 cuisine de 16 m2
- 1 accès vers l'extérieur
- 1 salle d'eau de 6 m2
- Cave, chaufferie, buanderie
- 1 WC avec lave-mains

Composition de l'habitation au 1er étage :
- 3 chambres de 13, 11 et 14 m2
- 1 chambre / bureau en enfilade de 17 m2
- 1 grenier/ annexe
- 1 terrasse couverte de 17 m2
- 1 jardin

Côté technique :
- Combles accessibles par trappe
- Chaudière au fioul WIESSMANN
- Toiture complète refaite en grande partie en 2018 environ (voir photo)
- Porte d'entrée PVC fermeture 3 points
- Fermetures bois et PVC

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Delli Pizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838970150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300
- Superficie terrain : 694
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 13

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non