Vente Maison 6 pièces 102 m² Noisy-le-sec (93130)

Découvrez cette maison familiale de 102 m² avec jardin ensoleillé, à seulement 3 minutes du métro Ligne 11. Elle offre 4 chambres et un sous-sol total, idéal pour réaménager selon vos envies. Opportunité rare aux portes de Paris.

iad France - Fatima Tlemçani vous propose: Maison familiale avec jardin plein sud – Métro Ligne 11 à pied

À Noisy-le-Sec, à seulement 3 minutes à pied du métro Ligne 11 – La Dhuys, découvrez cette maison familiale d'environ 102 m² habitables avec jardin exposé plein sud.

Construite en 1980, édifiée sur sous-sol total, la maison se développe sur trois niveaux :

**Sous-sol (niveau rue)
Garage ainsi que les espaces de stockage et pièces annexes.
Terrasse à l'entrée permettant le stationnement.

**Niveau principal (au niveau du jardin)
Entrée avec rangements et WC, cuisine indépendante, double séjour avec espace salon et accès direct à la terrasse arrière et au jardin plein sud.

**Étage
Palier desservant 4 chambres, dont deux orientées plein sud et deux côté nord, une salle de bain et un WC indépendant.

À l'avant, une terrasse d'entrée exposée nord.

À l'arrière, un terrain ensoleillé plein sud avec vue dégagée.

Les atouts du bien :
- Métro Ligne 11 La Dhuys à pied
- Impasse (très peu de passage)
- Maison familiale avec 4 chambres
- Jardin plein sud
- Sous-sol total
- Chauffage individuel au gaz
- Proximité commerces, écoles et axes routiers
- A deux pas de Montreuil

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils offrent l'opportunité de réaménager et valoriser la maison selon vos envies. La maison est également mitoyenne des deux cotés.

Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant volume, extérieur et emplacement stratégique aux portes de Paris.

Disponible 7j/7 pour vous renseigner

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102
- Superficie terrain : 306
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non