Vente Maison 3 pièces 65 m² Le bouscat (33110)

Découvrez le charme de cette maison de ville rénovée, offrant 2 chambres et un salon lumineux. Parfaite pour un jeune couple ou un investissement, elle n'attend plus que vous et ne nécessite aucun travaux.

iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose: Charmante Maison atypique située au Bouscat - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif

La maison est actuellement louée jusqu'en aout 2026, pour plus d'information merci de nous contacter.

Cette maison de ville pleine de charme située au cOEur de Le Bouscat, dans une rue calme et paisible, offre un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités.
Construite en 1920, cette maison a été entièrement rénovée, offrant le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 65m² répartie sur 2 étages, elle propose 2 chambres, idéales pour un jeune couple ou une petite famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux donnant exposé plein sud.
La cuisine équipée et fonctionnelle complète le rez-de-chaussée, offrant un espace convivial.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain moderne.

Ce bien ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous dès le premier jour.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de charme ou d'un investissement locatif attractif, cette maison est un choix idéal.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison authentique.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 320000 euros
Bien En copropriété : Non