Vente Maison 5 pièces 85 m² Saint-laurent (23000)

iad France - Audrey Pagnard vous propose: À vendre ensemble immobilier avec fort potentiel de rénovation situé dans un hameau à côté de Saint-Laurent.

Ce bien se compose d'une première maison d'habitation de 85m² à rénover comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC , ce niveau donne accès au jardin arrière où il est possible de créer une terrasse.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de 13 m² et 12 m².
Un grenier occupe le deuxième niveau et offre un espace aménageable supplémentaire.
La maison dispose également d'un espace semi enterré, avec cave ainsi que de dépendances incluant un hangar et une grange.

Une seconde maison indépendante complète l'ensemble sur le même terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce principale de 32 m² et d'une petite pièce à l'arrière. L'étage propose un plateau d'environ 43 m². Ce bâtiment ne dispose pas de raccordement à l'eau ni à l'électricité, mais comprend un four à pain ancien apportant un cachet authentique.

L'ensemble nécessite des travaux, notamment la mise aux normes d'un système d'assainissement, l'installation d'un mode de chauffage, la reprise des huisseries, l'électricité...
La route entre les deux maisons fait partie de la parcelle. Le terrain attenant est de 2400 m² environ, un jardin également se trouve en face de la propriété de 1700m² environ ainsi que deux autres parcelles boisées dans d'autres villages de 6600m² et 3000m² environ.

Ces biens offrent de nombreuses possibilités d'aménagement telles que résidence principale avec dépendances, projet locatif, investissement, location courte durée, gîte ou studio indépendant. Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien avec du potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 13000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non