Vente Maison 7 pièces 170 m² Saclay (91400)

iad France - Frédéric Schreiber vous propose: Maison d'architecte en lisière de forêt et proche de toutes commodités dans le quartier résidentiel du haut du Val d'Albian.
Construite en 1996, cette maison de 170m2 environ offre de très beaux volumes. Les pièces du Rdc sont réparties autour d'un atrium central qui apporte une ambiance végétale et une lumière incroyable aux pièces environnantes. Les espaces sont modulables en fonction de l'agencement souhaité. Le Rdc peut comprendre 1 cuisine, 1 espace de vie salon/salle à manger (de 35 à 50m2 selon la configuration), 2 ou 3 chambres (entre 14 et 15m2 chacune) avec possiblement salle d'eau et/ou dressing privatif pour chacune, 1 WC. Le 1er étage propose 2 autres grandes chambres (14 et 15m2), 1 dressing, 1 salle d'eau et 1 WC.
Le terrain de presque 400m2 est entièrement plat et clôturé et dispose d'un accès direct à la forêt.
Aucun vis-à-vis. Parking disponible pour au moins 3 voitures.
Travaux d'aménagement intérieur à prévoir selon les besoins de votre projet familial.
Cette maison d'architecte n'attend plus que vous. N'hésitez pas et venez vite la découvrir !
Ce bien pourrait aussi convenir à un investisseur pour proposer plusieurs chambres avec salle d'eau privative à la clientèle HEC à proximité immédiate.

Commodités :
-A 5 minutes à pied: crèche, écoles maternelle et primaire, commerces, restaurants, centre sportif, campus HEC, ferme de Viltain
-A 10/15 minutes en transport : collège et lycée à Orsay, lycée franco-allemand de Buc, zones d'activité de Vélizy-Villacoublay, plateau de Paris-Saclay.

Moyens de transport :
-Accès N118 direct, A86 proche
-Métro Ligne 18 (en construction)
-Lignes de bus desservant Orsay, le plateau de Saclay, Gif, St Quentin en Yvelines, Massy, Jouy-en-Josas (RER C), Chaville Vélizy (RER C), Chaville Rive Gauche (Ligne N vers Montparnasse) et Chaville Rive Droite (Ligne L et U vers la Défense).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 398
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non