Vente Maison 7 pièces 148 m² Gagny (93220)

iad France - Christel Lavenant vous propose: **** Maison familiale de 148m² avec 6 Chambres *** Garage *** Gagny Chenay ****

Cette maison individuelle de 148m² (176,21 m² en surfaces utiles) est une opportunité rare à ne pas manquer, située dans le quartier du Chenay à Gagny. Construite en 1975, cette maison aux airs de charme traditionnel saura vous séduire par ses beaux volumes et ses nombreux atouts.

**Description des Pièces**
- 6 Chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement (1 en rdc, 2 au 1er, 3 au 2ème).
- 1 douche (rdc), 1 salle de bain (1er), 1 salle d'eau (2ème) pour plus de confort et de praticité.
- 2 Cuisines séparées, idéales pour les familles nombreuses.
Séjour avec cheminée insert et accès au balcon de 8m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

**Avantages**
- Garage pour un stationnement sécurisé.
- Possibilité de faire 3 logements indépendants (1 à chaque niveau).
- Exposition Est-Ouest offrant une luminosité optimale toute la journée.
- Quartier résidentiel, proche des commodités (école, transports, commerces).
- Porte fenêtre séjour et fenêtres des chambres du 2ème changées en 2026.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison aux multiples facettes.
Simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant toute visite.
Intercabinet possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 148
- Surface totale : 148.13
- Superficie terrain : 337
- Surface du balcon : 8.08
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non