Vente Maison 5 pièces 91 m² Montlhéry (91310)

Découvrez cette maison de plain-pied de 91,83 m², offrant un confort de vie rare avec un grand terrain sans vis-à-vis. Son sous-sol total permet un aménagement selon vos envies, le tout dans un quartier calme et recherché.

iad France - Anabela Marques vous propose: Maison traditionnelle de plain-pied avec sous-sol total et grand terrain – Montlhéry

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Montlhéry, découvrez cette maison traditionnelle de 91,83 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 542 m² sans vis-à-vis.

👉 Atout majeur : possibilité de vivre entièrement de plain-pied, l'ensemble des pièces principales étant accessibles sur le même niveau, offrant un confort de vie rare et très recherché.

La maison développe une surface totale au sol de 209,23 m², incluant un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 28 m², ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains et de deux WC.

Le sous-sol total comprend une buanderie, une cave, un grand garage, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un second WC. Il offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : bureau, atelier, salle de sport ou espace de loisirs.

La maison bénéficie d'une exposition Nord-Sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Un point fort essentiel : une bonne performance énergétique, renforcée par une isolation par l'extérieur réalisée sur le niveau principal d'une maison en pierre, garantissant un meilleur confort thermique.

Prestations et équipements
- Fenêtres en double vitrage
- Stores électriques motorisés avec télécommande
- Chauffage individuel au gaz naturel
- Fibre optique
- Interphone et système d'alarme

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, avec arrosage automatique et une grande terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison combine vie de plain-pied, confort moderne, calme et fort potentiel d'évolution, dans un environnement proche des commerces, écoles et transports.

Les points forts
- Vie entièrement possible de plain-pied
- 91,83 m² habitables / 209,23 m² au sol
- Sous-sol total polyvalent
- Terrain 542 m² sans vis-à-vis
- Double vitrage
- Stores électriques avec télécommande
- Bonne performance énergétique
- Quartier calme et recherché

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91.83
- Superficie terrain : 542
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non