Vente Maison 6 pièces 120 m² Nieul-sur-mer (17137)

Maison agréable de 120m² à Nieul-sur-Mer avec grand jardin et garage. Salon lumineux avec cheminée, cuisine ouverte sur salle à manger, et possibilité d'agrandissement. Quartier calme, proche des commerces. Classe énergie C.

iad France - Peggy Vezin vous propose: Nieul sur mer - Maison 120m² – 3 chambres - 1 bureau - Garage -

Située au calme d'une impasse dans un quartier résidentiel en plein coeur du Bourg, à deux pas des commerces, cette maison offre une superficie d'environ 120 m² habitables sur une parcelle close de murs de plus de 600 m².

L'espace jour se compose :
- D'un salon plafond cathédrale avec une cheminée à foyer fermé
- D'une cuisine américaine ouverte sur salle à manger, possibilité de créer une pièce de 30m²
- D'un cellier.
Les pièces de vie donnent accès à une terrasse plein sud, prolongée par le jardin.

La partie nuit propose une première chambre sur le premier niveau. Le demi-niveau distribue 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'un grand garage avec portail électrique avec une borne de recharge pour voiture électrique et d'une buanderie.

À l'extérieur, vous trouverez un préau accolé au garage.

Côté confort : menuiseries double vitrage, store banne, moustiquaires sur les fenêtres. Placard dans toutes les chambres.

LE PLUS : possibilité d'acquérir une parcelle attenante pour agrandir le jardin, créer une piscine ou encore une dépendance.

Un bien agréable à vivre, dans un quartier calme et recherché de Nieul-sur-Mer, proche des commerces .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 655
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non