Vente Maison 4 pièces 161 m² Saint-hilaire-le-vouhis (85480)

Cette propriété unique à Saint-Hilaire-le-Vouhis comprend une maison habitable de 81 m², une grange de 100 m² et une seconde maison à rénover. Parfaite pour un projet d'avenir, elle offre tranquillité et espace sur un beau terrain de 953 m².

iad France - Stéphanie Brebion vous propose: Ensemble immobilier avec dépendances et fort potentiel – Saint-Hilaire-le-Vouhis

MAISON HABITABLE + GRANGE + MAISON À RÉHABILITER

Située dans un petit hameau au calme, à Saint-Hilaire-le-Vouhis, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle de plus de 900 m².

Elle se compose de plusieurs bâtis aux usages variés, idéals pour un projet familial ou professionnel.

Maison principale – 81 m² habitables
Rénovée dans les années 90, elle se compose :
-au rez-de-chaussée : un séjour, un espace cuisine à aménager, une arrière-cuisine et un WC indépendant
-à l'étage : trois chambres, une salle de bain et un second WC

La maison est en bon état général et habitable sans travaux immédiats, offrant la possibilité de s'installer sereinement.

Seconde maison – environ 80 m², de plain pied, à réhabiliter entièrement :
-Double séjour
-Cuisine
-Salle d'eau
-3 chambres
-WC séparé
Comble de + de 80m2 aménageable.
Ancienne habitation qui représente une belle opportunité pour un projet de rénovation complète ou de reconstruction selon vos envies.

Dépendance / grange – 100 m²
Actuellement aménagée en deux garages avec un atelier central, elle dispose de l'eau et de l'électricité. Idéale pour du stockage, un artisan ou un futur aménagement.

Les + du bien :
    -environnement calme
    -beau potentiel d'évolution
    -plusieurs bâtis exploitables
    -terrain agréable

Un bien idéal pour une vie de famille, les amateurs de projets, les investisseurs ou les amoureux de la campagne en quête d'espace et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 161
- Surface totale : 161
- Superficie terrain : 953
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non