Vente Maison 4 pièces 70 m² Amilly (45200)

iad France - Solange Hilaire vous propose: AMILLY 45200 - Maison de plain-pied avec véranda, garage et terrain arboré de 825 m²

Cette charmante maison de plain-pied de 70 m², mitoyenne uniquement par le garage, idéalement située à Amilly, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, hôpital et pharmacie.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial. Celui-ci se prolonge par une véranda de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Un garage avec grenier vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur

Vous profiterez d'un agréable terrain clos de 825 m², soigneusement arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommiers, prunier d'Agen, figuier…). Un abri de jardin ainsi qu'un hangar d'environ 11 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Les + du bien

* Maison de plain-pied
* Véranda de 20 m²
* Terrain clos de 825 m²
* Garage avec grenier
* Hangar et abri de jardin
* Cuisine aménagée ouverte
* Double vitrage et volets roulants
* Chauffage individuel au gaz
* VMC double flux
* Nombreux arbres fruitiers
* Commodités accessibles en quelques minutes

Audit énergétique réalisé. Des solutions de rénovation sont proposées afin d'améliorer la performance énergétique du logement, permettant aux futurs acquéreurs de disposer d'un accompagnement concret pour optimiser le confort et réduire les consommations d'énergie.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 900
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non