Vente maison de prestige 9 pièces 200 m² Regnéville-sur-mer (50590)

iad France - Guillaume Manikowski vous propose: SOMPTUEUSE VILLA DE BORD DE MER offrant confort, design et une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Regnéville et les îles Chausey.

Entièrement rénovée avec soin, cette villa propose un cadre de vie d'exception, tant par la qualité des matériaux et des installations que par la beauté du paysage.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour ouvert d'environ 80 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Il accueille une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger, un grand salon et un bureau. Tous ces espaces profitent d'une luminosité remarquable grâce à de larges baies vitrées offrant une vue à 180 degrés.

Deux chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, l'atmosphère se fait plus cosy : une grande chambre avec coin salon, pouvant accueillir deux espaces de couchage, une seconde chambre plus intime, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

En rez-de-jardin : une entrée spacieuse, une cave à vin, une grande buanderie et deux garages avec portes électriques.

La maison est équipée de volets électriques gérés par domotique, d'une aspiration centralisée et d'un éclairage intérieur/extérieur soigneusement étudié pour créer une ambiance chaleureuse, été comme hiver. Elle bénéficie d'une rénovation de pointe, notamment avec l'installation d'un système énergétique en géothermie, lui permettant d'afficher un DPE classé B.

Le jardin, exposé sud-ouest, est entretenu avec soin et aménagé avec diverses essences d'arbres et de plantes. Un chemin le parcourt et mène à une vaste terrasse, idéalement située pour profiter de l'été et de ses magnifiques couchers de soleil sur le havre de Regnéville-sur-Mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 1541
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non