Vente Maison 7 pièces 108 m² Géronce (64400)

Maison en pierre située dans un cadre bucolique au bord d?un cours d?eau. Anciennement construite en 1860, elle offre charme et potentiel sur un terrain de 1 800 m², avec de nombreuses possibilités d?évolution pour votre projet de résidence principale.

iad France - Maryline LABEDE vous propose: Maison en pierre – Vallée de Josbaig – Terrain 1 800 m² !

Dans la vallée de Josbaig, au calme et dans un cadre bucolique en bordure d'un cours d'eau, maison ancienne en pierres (année 1860) implantée sur un terrain d'environ 1 800 m² constructibles.
La maison développe 109 m² habitables et est habitable en l'état, en bon état d'entretien.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur pièce de vie, d'un salon, d'une grande cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, ainsi que d'un cellier / débarras.
À l'étage, on retrouve une chambre, deux bureaux, et un grenier aménageable d'environ 41 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement de l'espace nuit.
Côté technique :
– Chauffage au gaz de ville, chaudière neuve (2023)
– Raccordement au tout-à-l'égout
– Toiture en bon état
- Double vitrage quasi intégral !
Le bien est aujourd'hui proposé dans des conditions de prix réajustées, en cohérence avec le marché local, afin de renforcer son attractivité.
Un bien offrant du charme, du potentiel et un environnement rare, idéal pour un projet de résidence principale au calme, avec de belles possibilités d'évolution.
Vous souhaitez des précisions ? convenir d'une visite ? n'hésitez pas ! conseillère réactive et passionnée !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline LABEDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108
- Superficie terrain : 1793
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non