Vente maison de prestige 402 m² Moissac (82200)

iad France - Justine Beziat vous propose: Manoir : 5 suites + appartement / Projet de gîte rentable à Moissac

* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *

Vous avez un projet familial ? Ou même un projet professionnel ? Ce lieu d'exception peut accueillir de beaux projets !!!

- 5 suites + 1 loft + 1 appartement indépendant
- Projet gîte / maison d'hôtes immédiatement exploitable

Dossier complet et étude sur demande.

Un bien déjà structuré pour performer :

À quelques minutes de Moissac, ce manoir de caractère datant de 1888, implanté sur plus de 2 hectares arborés, offre une configuration idéale pour une activité touristique :

- 2 suites parentales avec salle d'eau : location courte durée
- 1 loft avec 4 chambres / salle d'eau + cuisine : location courte durée
- 2 chambres et une salle de bain : location courte durée
- 1 appartement indépendant : revenu complémentaire
- Espaces de réception : salon, salle à manger, cuisine, terrasse
- Un étage complet type loft : groupes / séminaires

Exploitation possible immédiatement avec optimisation à prévoir,

Un cadre qui se vend tout seul :

- Parc de plus de 2 hectares
- Environnement calme, sans vis-à-vis
- Piscine récente
- Potentiel d'aménagement (bien-être, événements)

Un projet à forte rentabilité :

Location des 5 suites
Exploitation de l'appartement
Privatisation du domaine (événementiel, séminaires)

Plusieurs scénarios d'exploitation disponibles : Fort potentiel de montée en gamme

Localisation touristique :

Proche de Moissac
Secteur touristique recherché
Accès facile

Les + du bien

- Cachet de l'ancien
- Produit rare sur le marché
- Double projet : vie + business
- Gros potentiel de valorisation

Concernant les aspects techniques :
- Chauffage au fioul
- 7 cheminées (fort potentiel charme + valorisation)
- Électricité aux normes

Dossier complet + étude de rentabilité sur demande.

*Visites uniquement sur rendez-vous avec pièce d'identité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 402
- Surface totale : 402
- Superficie terrain : 20022
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non