Vente Maison 5 pièces 77 m² Aulon (23210)

Cette maison mitoyenne de 77 m² à Aulon dispose de 2 chambres sous toiture et de 2 courettes. Profitez d'un salon avec cheminée, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une entrée agréable. Habitable de suite, elle séduira les primo-accédants.

iad France - Cécile Doucet vous propose: Maison mitoyenne d'un côté d'une surface habitable de 77 m², bâtie sur 2 niveaux.

Entrée dans la cuisine placardée de 10.4 m². A côté, une première pièce de 11.2 m², qui peut faire office de salle à manger ou de chambre
de plain-pied. Derrière, un salon de 11 m² avec conduit de cheminée. Du salon, accès à un dégagement de 4.4 m² qui distribue le WC et la salle de bain de 4.2 m² (lavabo / cabine douche de 0.7m X 0.7m / VMC / ballon électrique 150 litres récent), ainsi que l'escalier qui permet d'arriver aux combles aménagés.
Ils se composent d'un dégagement de 4.5 m² et de deux chambres sous toiture de 11.5 et 17.3 m².

Les extérieurs : une courette de 8 m² à l'avant et une seconde de 16 m² à l'arrière.

Aujourd'hui chauffée par des radiateurs électriques, le conduit de cheminée du salon permet l'installation facile d'un poêle à bois ou à granules pour limiter les dépenses énergétiques.

Idéale pour un primo-accédant ou comme résidence secondaire, la maison est habitable de suite. Ses deux courettes permettent de profiter des extérieurs, sans entretien laborieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Superficie terrain : 24
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non