Vente Maison 4 pièces 79 m² Vénissieux (69200)

Maison mitoyenne à Vénissieux offrant un fort potentiel sur un beau terrain de 430 m². Profitez d?un cadre de vie calme avec 3 chambres, salon lumineux et sous-sol complet. Idéal pour un projet personnalisé.

iad France - Arnaud Bas vous propose: En exclusivité, située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Vénissieux, dans le secteur du Moulin-à-Vent et à proximité immédiate du 8 arrondissement de Lyon, cette maison mitoyenne de 79 m² vous séduira par son fort potentiel et son cadre de vie agréable.
Implantée sur un beau terrain arboré de 430 m², elle offre un véritable écrin de verdure, envisager l'installation d'une piscine ou encore réaliser un projet d'agrandissement selon vos envies.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, d'un salon et d'une salle à manger lumineux ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau.
L'ensemble est édifié sur un sous-sol complet comprenant un garage, une cave ainsi que des espaces de stockage supplémentaires. Une dépendance dans le jardin vient compléter ce bien et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie à votre image.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 306000 euros. Prix hors honoraires : 294000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79.7
- Superficie terrain : 430
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 294000 euros
Bien En copropriété : Non