Vente Maison 4 pièces 93 m² Guidel (56520)

iad France - Lauriane Le Cam vous propose: Découvrez cette maison moderne située à St Fiacre!

Cette propriété de 2023 est répartie sur deux étages et offre un espace de vie spacieux et lumineux. Entre bourg et plages, elle est à proximité de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de plus de 45m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier, une salle d'eau et un WC. Bonus: il y a possibilité de créer une chambre sur ce niveau pour une vie de plain pied.
L'étage se compose quant à lui de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est complété par une terrasse exposée plein sud. Une dalle béton est déjà coulée afin d'accueillir un futur garage!

En terme d'équipement, vous trouverez: une borne de recharge pour véhicule électrique, un vide sanitaire, la fibre, une vmc, un chauffage avec insert à pellet et électricité, un assainissement tout à l'égout. Reste à faire: cuve de récupération d'eau de pluie et quelques travaux extérieurs. Devis disponibles.

Modernité, confort et luminosité: contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Vidéo disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 925227100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Superficie terrain : 378
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non