Vente Maison 6 pièces 108 m² Saint-brieuc (22000)

Nichée en impasse, cette maison lumineuse de 5 chambres à Saint-Brieuc offre un cadre de vie agréable, avec une terrasse en bois exotique et un jardin clôturé. Parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

iad France - Marie LE CAM vous propose: SAINT-BRIEUC – EN IMPASSE - 5 CHAMBRES – DPE C – EXPOSITION IDÉALE
Située en impasse, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette maison de 1980 d'environ 108 m² habitables saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Implantée sur une jolie parcelle de plus de 300 m² exposée plein sud, elle offre un cadre de vie très plaisant aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, et agrémentée d'un poêle à bois. Elle s'ouvre directement sur une grande terrasse en bois exotique, idéalement exposée, équipée de deux stores, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un WC, un placard ainsi qu'un garage complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert cinq chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Côté équipements, la maison bénéficie du tout-à-l'égout, de la fibre et d'une chaudière gaz à condensation récente (2024).
A L'extérieur, le joli jardin entièrement clôturé dispose également d'un cabanon et d'un barbecue, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une maison agréable à vivre, lumineuse et bien pensé. Une opportunité à ne pas rater, contactez moi!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 216000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108
- Superficie terrain : 300
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 216000 euros
Bien En copropriété : Non