Vente Maison 6 pièces 132 m² Presles-en-brie (77220)

Cette maison neuve, achevée en 2025 et garantissant un confort moderne, bénéficie d'une excellente isolation et de prestations haut de gamme. Un cadre calme proche de la forêt et des commodités la rend idéale pour votre famille.

iad France - Aurelie Boulajeri vous propose: Vous rêviez de faire construire, mais les démarches et les délais vous effraient alors venez vite découvrir en exclusivité cette superbe maison neuve n'ayant jamais été habitée profitant d'une garantie décennale jusqu'en 2035 mais pas que LES FRAIS DE NOTAIRE SONT REDUITS à 8600e.
Achevée en 2025, elle offre tout le confort moderne avec des prestations haut-de-gamme et un choix de matériaux tendance.
De construction brique rouge en R+1+combles, aux normes R.E 2020 mitoyenne d'un côté avec très bonne isolation, elle vous offre aujourd'hui 5 chambres (10,11,12, 12,19 m² ) , trois pièces d'eau et trois WC ( un sur chaque niveau )

ON AIME :
-PORTE D'ENTRÉE ALU CINQ POINTS
-LES FENÊTRES OSCILLO BATTANT PARTOUT
-LES VOLETS ALU MOTORISÉS
-BALLON THERMODYNAMIQUE
-CHAUFFAGE POMPE À CHALEUR AVEC CLIM RÉVERSIBLE CHAUD/FROID
-VMC DOUBLE FLUX
-VIDE SANITAIRE DE 80 CM
-PLANCHER BÉTON SUR LES DEUX NIVEAUX
-ISOLATION LAINE DE ROCHE DES COMBLES

Aujourd'hui, la maison n'offre pas de garage, mais possibilité d'en créer un devant la maison, stationnement de 2 voitures avec car port possible également.

Le cadre très calme proche forêt et étang vous séduira au cOEur d'un village de 2300 habitants avec écoles , commerces et nombreuses infrastructures.
Situé seulement sept minutes de la gare de Tournan en brie avec RER E et Ligne P.

Venez vite la visiter .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 132
- Surface totale : 132
- Superficie terrain : 350
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non