Vente maison de prestige 8 pièces 254 m² Biscarrosse (40600)

Découvrez ce bien unique à Biscarrosse, avec un espace de vie de 110m², 2 logements indépendants et une piscine chauffée. Profitez d'un cadre paisible en bordure de forêt et d'une excellente rentabilité locative.

iad France - Nathalie Lopes vous propose: Ensemble immobilier avec piscine chauffée et dépendances à Biscarrosse Bourg qui se compose de la façon suivante :

Maison principale (110 m²) :

- Séjour-salon lumineux équipé d'un poêle à granulés,
- Cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Deux chambres et un bureau (ou petite chambre),
- Un grand dressing attenant à une des chambres,
- Une salle d'eau avec double vasques,
- Un espace détente sous combles pouvant servir de chambre supplémentaire.

À l'extérieur, un vaste espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, camping-car inclus.

Dépendances et espaces complémentaires :

- Dépendance de 30 m² avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou pour une activité indépendante.
- Pool house de 36 m² avec WC, espace bar et terrasse bois, parfait pour les moments de convivialité autour de la piscine chauffée.

- Logements locatifs indépendants :

La propriété comprend également deux logements distincts, chacun avec son accès privé et son stationnement extérieur :
- Un T3 en rez-de-jardin avec terrain de pétanque et terrasse,
- Un T2 à l'étage avec balcon.

Ces deux unités offrent une excellente rentabilité locative, idéales pour une activité de location saisonnière ou à l'année, tout en préservant votre indépendance.

Les atouts :

- Piscine chauffée
- Espaces indépendants pour vivre et louer en toute autonomie
- Environnement calme et verdoyant
- Idéal pour accueillir famille et amis grâce aux dépendances

Ce bien est parfait pour habiter, recevoir et investir à Biscarrosse, dans un cadre paisible à quelques minutes du centre ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 821168739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 254
- Surface totale : 254
- Superficie terrain : 1348
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non