Vente Maison 1 pièce 43 m² Lafeuillade-en-vézie (15130)

Opportunité d'investissement locatif à Lafeuillade-en-Vézie. Bungalow de 43 m² déjà loué, avec un loyer de 350 ?, et un terrain de 1 062 m². Idéal pour un premier achat ou pour agrandir un portefeuille.

iad France - Angela Cantournet vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF Au cOEur du bourg de Lafeuillade-en-Vézie, à proximité immédiate des commerces et services, 20km d'Aurillac.

Découvrez ce bungalow déjà en location, idéal pour un investissement simple et sécurisé.

D'une surface habitable d'environ 43 m², le bien se compose d'une pièce de vie, d'un coin cuisine, de deux espaces nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficiez également d'une dépendance d'environ 24 m², offrant un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.

Implanté sur un terrain d'environ 1 062 m², ce bien propose un cadre calme, tout étant proche des commerces.

Côté investissement :

Loyer mensuel : 350 €
Locataire en place depuis 04/2022
Taxe foncière : 262 €
Charges maîtrisées (eau env. 170 €/an)

Un bien accessible, sans vacance locative, parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille.
Opportunité à saisir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43
- Superficie terrain : 1062
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non