Vente maison de prestige 7 pièces 205 m² Villevaudé (77410)

Villa contemporaine avec piscine chauffée et parc paysagé, offrant 4 chambres, grandes terrasses et sous-sol aménagé. Parfaite pour une famille en quête de confort et de modernité, sans travaux à prévoir.

iad France - Julien Formantin vous propose: Coup de cOEur pour cette superbe villa contemporaire avec PISCINE, 2 GRANDES TERRASSES aux ambiances Zen, érigée sur une parcelle de 873m2 avec Parc paysagé - Secteur au calme - 4 chambres (5ème en S/Sol possible) - Le SOUS-SOL total de 100m2 est composé comme suit : GARAGE DOUBLE de 72m2, une PIECE DE VIE de 28m2 avec sa salle d'eau/WC (aménagement en STUDIO possible) , une très grande BUANDERIE aménagée avec placards intégrés et un espace ATELIER.

BONUS :
3 places de stationnement supplémentaires dans la cour avant - Pas de travaux à prévoir - Ravalement récent - Construction de 2012.

Au 1er niveau :
- une entrée indépendante avec WC
- une vaste pièce de vie de 71m2 parfaitement agencée : un séjour très lumineux ouvert sur la cuisine aménénagée-équipée contemporaine et un espace salle à manger communiquant sur une grande terrasse intimiste et conviviale de 52m2 et sa piscine (double exposition Est / Ouest)
- 2 chambres (12 et 15m2) dont une donnant accès à la terrasse
- une salle de bain carrelée toute hauteur avec douche à l'italienne et baignoire

À l'étage :
- 2 grandes chambres, une de 16m2 et une suite parentale de 25m2 avec double dressing aménagé, salle d'eau douche à l'italienne et son WC, balcon privé vue sur piscine
- un espace ouvert mezzanine de 17m2 ouvert sur une grande terrasse de 36m2 avec vue dégagée et plongeante sur piscine, vous laissant tout le loisir pour un aménagement qui vous ressemble (salle de sport, salle de jeux-billard, espace de détente et lecture, bureau pour télé travail ...)

Au sous-sol :
- un garage de 72m2 pour 2 véhicules + motos très bien aménagé et pensé pour y organiser de grandes fêtes (espace bar) et/ou espace atelier
- un pièce de 28m2 (studio/salle de jeux) avec salle d'eau douche à l'italienne et WC
- une grande buanderie de 18m2 avec nombreux placards et espaces de rangements aménagés.

Jardin :
- parc paysagé au calme absolu
- piscine 4x7m chauffée (encore sous garantie décennale)

Pour votre confort :
Excellent DPE, Porte de garage et portail motorisés, Domotique, Arrosage automatique, Abri de jardin, Borne électrique dans garage, Système de chauffage par Pompe à Chaleur et plancher chauffant/rafraichissant, Fibre, Adoucisseur d'eau, Alarme

Venez découvrir cette magnifique propriété familiale de standing. Moderne et élégante, très lumineuse avec ses grandes ouvertures sur la nature, elle saura vous séduire par son design contemporain, ses espaces cocooning comme ses beaux volumes.

Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Formantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 205
- Surface totale : 205
- Superficie terrain : 873
- Surface terrasse : 53
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non