Vente Maison 283 m² Neuvic (19160)

Cette maison historique offre de beaux volumes, avec une pièce de vie spacieuse de 61 m² et une cuisine semi-ouverte. Idéale pour de multiples usages, elle se compose de 11 pièces au total et dispose d'un jardin et d'un garage.

iad France - Barbara Vimon vous propose: Située au cOEur du centre bourg de la commune de Neuvic, cette maison de caractère construite en pierres, datant de la seconde moitié du 19ème siècle, abrita l'Auberge du Cheval Blanc' !

Offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'usages selon les projets de chacun, la bâtisse se compose de la façon suivante :

Le rez-de-chaussée, élevé sur cave, dispose d'un séjour de 29m² avec poêle à bois dans un cantou en pierre et cuisine ouverte équipée / aménagée, une chambre de 15,5m², une salle d'eau de 3,8m² et 1 WC séparé.
Ce rez-de-chaussée communique avec un garage de 77,2m² prolongé par un atelier de 46,3m² encore équipé d'outils et machines d'antan, avec ouverture sur le jardin, l'ensemble entièrement sur dalle béton.

Au premier étage, accessible par un escalier en bois, un palier et son couloir desservent pour la partie la plus ancienne : trois chambres de 10,6 , 12,1 et 13,35m², un dressing de 4,9m², un salle de bain de 7,1m² et 1 WC séparé avec lave-main.
Au-dessus du garage, l'espace a été rénové et propose une entrée, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée de 10,7m², un salon séjour spacieux et traversant en 'L' de 61,2m² avec poêle à bois dans un chemin en pierres, prolongé d'une arrière-cuisine de 17,5m² avec point d'eau. Cette arrière-cuisine communique avec un bûcher en pierres de 25,7m² qui donne sur l'arrière de la maison.

Le second étage mansardé dispose de : un espace dortoir ouvert de 37,5m² mais également de deux chambres de 9,65 et 10,1m², une pièce de près de 8m² à usage de chambre, une salle d'eau de 2,3m², un WC séparé et deux espaces de rangement.

L'ensemble de la bâtisse est chauffée par une chaudière fioul avec cuve de 2m3 et des radiateurs en fonte. L'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique de 200 litres et les combles sont isolés avec de la laine de verre.
La partie la plus ancienne possède des menuiseries en bois simple vitrage, équipées de persiennes métalliques et un poêle à bois.
La partie rénovée est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, d'un second poêle à bois, les murs ont été doublés en briques et le sol est isolé avec du Styrodur.
Habitation raccordée au tout à l'égout et raccordable à la fibre optique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 283
- Surface totale : 283.5
- Superficie terrain : 621
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non