Vente Maison 6 pièces 112 m² Kerbors (22610)

Belle maison à Kerbors, à 1,6 km de la plage, avec un vaste espace de vie et un potentiel d'aménagement au grenier. Profitez d'un jardin charmant et d'un garage attenant. Un cadre de vie idéal près de la mer.

iad France - Pauline CARVENNEC vous propose: Située à Kerbors, à seulement 1,6 km de la plage , 5 min de Pleubian, 10 minutes de Tréguier et 20 minutes de Paimpol en voiture.
Venez découvrir cette belle maison parfaitement entretenue.

Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie (salon et salle à manger) de plus de 40 m², ainsi que d'une cuisine séparée, fonctionnelle et spacieuse pour les repas en famille. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC. Une chambre pour être crée au rez de chaussée à la place du salon.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 18 m² sur parquet massif et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau. Sous les toits, un vaste grenier reste à aménager selon vos besoins ( chambres supplémentaires ).
Le garage en pierres est attenant à la maison il fait environ 28 m², et est également doté d'un grenier.

À l'extérieur, vous tomberez sous le charme du jardin situé à l'arrière de la maison.

Côté technique, la maison est équipée du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul et de menuiseries en PVC récentes, il y a la possibilité de se raccorder à la fibre.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un bien proche de la mer et venez profiter de ce cadre de vie de qualité.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 204000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline CARVENNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 112
- Surface totale : 112
- Superficie terrain : 1200
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 195000 euros
Bien En copropriété : Non