Vente Maison 4 pièces 120 m² Pailharès (07410)

Maison en pierre de 120 m² au c?ur de la campagne ardéchoise, avec terrasse et vue sur la rivière. Confort assuré avec poêle à bois et chauffage électrique, sous-sol avec ateliers. Idéale en résidence principale ou maison de campagne.

iad France - Aurelie Dugand vous propose: Maison en pierre d'environ 120 m², nichée au cOEur de la campagne ardéchoise, sur un terrain de 1600 m².
Elle offre un séjour chaleureux avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin lecture.
La cuisine donne un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter du calme environnant et du cadre naturel exceptionnel, avec la rivière qui coule en contrebas.
Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois complété par un chauffage électrique.
En sous-sol, deux ateliers ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble, offrant de beaux espaces de rangement ou de bricolage.
Un bien authentique, idéal pour les amoureux de nature, en résidence principale comme en maison de campagne.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 1600
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 200000 euros
Bien En copropriété : Non