Vente Maison 5 pièces 145 m² Gerzat (63360)

Maison de caractère à Gerzat rénovée avec soin, offrant 4 chambres et une vaste pièce de vie de 52 m². Profitez d'une cour sans vis-à-vis et d'un grand garage. Idéale pour une famille en recherche de confort et de luminosité.

iad France - Thomas Chatard vous propose: Charmante maison de 145 m² avec cour, terrasse et garage – 4 chambres

Située au cOEur de Gerzat, cette maison pleine de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne, grâce à une rénovation complète de qualité.

🏡 Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon.
1er étage : deux chambres confortables accompagnées d'une salle de bains.
Dernier étage : deux chambres supplémentaires avec salle d'eau .
🌿 Extérieurs et annexes :

Une agréable cour sans vis à vis d'environ 200 m², idéale pour vos moments de détente
Une dépendance avec toit terrasse offrant de nombreuses possibilités
Un grand garage de 57 m²
Une cave

Confort et équipements :

Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau
Production d'eau chaude via ballon thermodynamique

📍 Emplacement :
Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique avec commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate.

💡 Les + :

Beaux volumes et luminosité
Équipements modernes et économiques
Espaces extérieurs

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 237
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non