Vente Maison 4 pièces 76 m² Le parc (50870)

Maison fonctionnelle et lumineuse à Plomb-Le-Parc, idéale pour primo-accédants et investisseurs, avec un potentiel d?agrandissement. Environnement calme, proximité des axes rapides. À découvrir avec un prix de départ à 99 000 €.

iad France - Anaïs Lenormand vous propose: Maison mitoyenne en pierre de 76 m² habitables, située sur la commune de Plomb-Le-Parc, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des axes rapides :
10 min d'Avranches, 15 min de Villedieu-les-Poêles.

Description du bien :
Édifiée sur deux niveaux, cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose de :
Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie faisant office de cuisine / salle à manger-séjour (photos 5 & 6 faites informatiquement)
Une pièce attenante actuellement cloisonnée, pouvant être aménagée en chambre, salon ou bureau
Un WC

À l'étage :
Deux chambres
Une salle d'eau à rénover

État général & équipements :

Sols et murs en bon état
Toiture saine ( cache moineaux à revoir)
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage électrique et bois (cheminée avec insert)
Fosse toutes eaux conforme

Extérieurs :

Parcelle d'environ 200 m², située en face de la maison et sur le côté (séparé par un petit chemin qui sert de servitude)
À l'arrière : espace couvert partiellement en tuiles offrant un vrai potentiel d'agrandissement (véranda / extension, sous réserve d'autorisations)(voir photos 15 & 16 en projection 3D).

Travaux à prévoir :
Maison habitable en l'état, avec quelques travaux de rafraîchissement pour une remise au goût du jour (cuisine, salle d'eau et finitions).

Idéal pour :
Primo-accédant
Investisseur
Résidence secondaire

PLUS : Possibilité d'acquérir également la maison attenante, permettant de créer un seul ensemble.

À savoir : certaines photos (5,6,8,11,15 et 16) sont des rendus de home staging réalisés informatiquement à titre d'inspiration.
Non contractuel.

A SAVOIR :
La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 99 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
Fin de la vente le 15 mai 2026 à 20h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non