Vente Maison 4 pièces 97 m² Fosses (95470)

Maison de 97 m² à Survilliers, décorée dans un style 'Esprit Riad'. Jardin privatif, garage intégré, et espaces modulables. Un cadre de vie calme et lumineux à deux pas des commodités.

iad France - Andres Sevilla vous propose: Survilliers |
Maison Déco 'Esprit Riad' 97m², 3 Chambres ,
Garage & Jardin

Le cocon idéal pour un premier achat :
calme, luminosité et évasion !

Située dans un écrin de verdure à Survilliers, découvrez cette maison mitoyenne de 97 m² parfaitement entretenue. Avec sa décoration soignée et son ambiance apaisante inspirée des riads modernes, ce bien offre un cadre de vie unique, sans aucun travaux à prévoir.

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE (TOUT À PIED) : Écoles & Loisirs : Groupe scolaire, centre aéré et parc à quelques pas. Commerces : Centre-ville et commodités à 5 min à pied. Transports : RER D à 8 min (bus), accès A1 rapide, Aéroport Roissy-CDG à 20 min. UNE CONFIGURATION ATYPIQUE ET MODULABLE :

Rez-de-chaussée : L'espace liberté

Une entrée accueillante mène à une pièce de vie de 17 m² baignée de lumière, ouvrant directement sur le jardin avec vue sur le parc.

Le potentiel : Cet espace polyvalent est idéal pour une chambre ado , 2 eme salon ou un bureau idéal pour le télétravail ( possibilité d'accès indépendant)
Un accès intérieur au garage aménagé en espace buanderie complète ce rez-de-chaussée

1er Étage : Le cOEur de vie
Découvrez une magnifique et lumineuse pièce de réception de plus de 26 m² sans vis-à-vis, vue sur le parc .
Un salon spacieux et chaleureux qui invite à la détente.
Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un point d'eau avec WC complètent ce niveau.

2e Étage : L'espace nuit
Le dernier niveau est dédié au repos avec deux chambres douillettes et une salle de bains familiale équipée d'une double vasque et d'un second WC.

LES EXTÉRIEURS & ATOUTS : Jardin privatif sur une parcelle d'environ 170 m², véritable havre de paix.

Stationnement : Un garage intégré + une place de parking privative et une place devant la maison .

Prestations : Décoration 'coup de cOEur', aucun frais à prévoir, environnement verdoyant.

POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ?

C'est le bien idéal pour ceux qui cherchent un premier achat serein.
Plus qu'une simple maison, c'est un véritable refuge urbain où chaque détail appelle au voyage et à la sérénité.

Ne tardez pas, une visite s'impose pour succomber au charme !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.48€ par mois (soit 317.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 317.8 euros