Vente maison de prestige 300 m² Locqueltas (56390)

Privilégiez le calme absolu dans cette propriété de charme avec piscine chauffée, entourée de nature préservée et à seulement 15 minutes de Vannes. Idéale pour vivre ou accueillir famille et amis dans des gîtes indépendants.

iad France - Servane De Fromont vous propose: À seulement 15 minutes de Vannes, découvrez un lieu rare, au calme absolu, niché au cOEur d'un environnement naturel préservé.

Sur plus de 5 000 m² de terrain paysager, cette propriété au toit de chaume offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, entre nature, authenticité et sérénité. Chevaux à proximité, jardin arboré, piscine chauffée… chaque espace invite à profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant proche de Vannes et du littoral.

La propriété développe environ 300 m² habitables et s'organise autour d'une habitation principale et de plusieurs espaces indépendants.
La maison principale propose une vaste pièce de vie de plus de 80 m² ouverte sur le jardin et la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un espace nuit comprenant une suite parentale et deux chambres supplémentaires.

Deux gîtes indépendants de 70 m² chacun permettent d'accueillir famille, amis ou voyageurs dans un cadre privilégié. Chaque logement bénéficie de son propre extérieur privatif. Un espace indépendant actuellement aménagé en salle de sport, un gîte technique, un atelier, un carport, un abri vélos et plusieurs dépendances complètent l'ensemble.

Les plus :

- Piscine chauffée 12 x 5 m
- Excellente performance énergétique
- Environnement calme et préservé
- Activité déjà en place
- À 15 min de Vannes et 25 min des plages

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 875000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 850000 euros
Bien En copropriété : Non