Vente Maison 10 pièces 272 m² Vézelay (89450)

Cette maison de vigneron des XVIIe et XVIIIe siècles offre un espace harmonieux de 275 m², baigné de lumière, avec des volumes fluides et une terrasse plein sud, idéale pour profiter d'un cadre de vie apaisant et naturel.

iad France - Damien BATAILLARD vous propose: Voilà une maison qui respire.

À proximité de Vézelay, cette ancienne maison de vigneron des XVIIe et XVIIIe siècles, entièrement rénovée, développe environ 275 m² habitables (320 m² au total) dans un environnement naturel et apaisant.

Ici, l'espace s'organise autour d'un point central, la cheminée, où les volumes s'ouvrent et se répondent.
Le rez-de-chaussée forme un ensemble fluide. Salon, séjour et salle à manger coexistent sans se cloisonner, chacun trouvant sa place tout en restant relié aux autres.
La circulation est naturelle, évidente, presque instinctive.

Les ouvertures, nombreuses, accompagnent chaque perspective et laissent entrer la lumière en continu.
Les espaces respirent, les lignes sont lisibles, et l'ensemble donne cette sensation rare de ne jamais être enfermé, de toujours pouvoir regarder plus loin.
La cuisine, indépendante et prolongée par un cellier, s'inscrit dans cette logique avec justesse. Une chambre avec salle de bain complète ce niveau.

À l'étage, quatre chambres dont deux suites parentales, une mezzanine et des espaces annexes prolongent cette organisation, avec des volumes équilibrés et une circulation fluide.

À l'extérieur, la maison s'inscrit naturellement dans son environnement avec une terrasse plein sud de 60 m², un jardin paysagé et un stationnement couvert pour deux véhicules.

Un garage de 86 m², une cave voûtée, une buanderie et une chaufferie complètent l'ensemble.

Une propriété de caractère, lumineuse et bien pensée, où les volumes créent naturellement une sensation d'espace et de liberté.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien BATAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 272
- Surface totale : 272
- Superficie terrain : 725
- Surface terrasse : 57
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 5
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non