Vente Maison 8 pièces 135 m² Ollainville (91340)

Cette maison familiale offre un vaste double séjour lumineux avec cheminée et terrasse sans vis-à-vis. Elle comprend 6 chambres et un garage spacieux. Un cadre calme tout en étant proche des commodités et de la gare RER.

iad France - Marie-Hélène Chapdelaine vous propose: OLLAINVILLE Centre - Gare RER, commerces à pied. Vaste maison individuelle de 8 pièces, 153m2 au sol environ (117.30m2 Carrez) avec vie de plain pied, garage double avec combles aménageables.

Sur un terrain de 443m², cette maison familiale dispose d'une grande pièce de vie, de 6 chambres et de 2 salles d'eau, idéales pour accueillir votre famille et aménager un bureau, une buanderie et/ou un dressing selon vos besoins.

**LES ATOUTS**
- Double séjour traversant de 33.50m² environ avec cheminée donnant sur une grande terrasse sans vis à vis
- Cuisine équipée ouvrable sur le séjour
- Au rez-de-chaussée : 4 chambres, dont 1 avec point d'eau
- De plain pied : salle d'eau avec douche à l'italienne neuve et WC indépendant.
- 2 grandes chambres à l'étage avec salle de bain et WC
- Placards, cave en sous-sol
- Séjour et 2 chambres refaits à neuf
- Jardin arboré et fleuri sans vis à vis avec vaste terrasse pour déjeuner, jouer et se poser
- Grand garage de 32 m2 avec combles aménageables (ouvertures de toit existantes)

L'emplacement de cette maison est idéal, proche de la gare RER d'Egly, des commodités et des écoles, tout en bénéficiant de l'environnement calme et verdoyant de la résidence très bien entretenue.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle à Ollainville. Appelez moi dès maintenant pour organiser une visite, 7j/7.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.92€ par mois (soit 299 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Chapdelaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823699194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 443
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 299 euros