Vente Maison 6 pièces 135 m² Charmes (52360)

Venez découvrir cette maison de 2009 à Charmes avec une vue imprenable sur la vallée. Avec ses 4 chambres, 2 garages et un grand jardin arboré, elle assure un confort optimal grâce à son chauffage par géothermie et son excellente isolation.

iad France - Pauline Lahaye vous propose:
Charmes, maison 6 pièces, 4 chambres, terrasse, terrain, garages.
Sportifs, pêcheurs et animaux de la nature, venez découvrir cette maison de 2009 à 10 minutes de la ville de Langres et de l'A31 et 20 minutes de Chaumont, au pied du lac de Charmes.
Vous trouverez :
En plain pied, une spacieuse entrée avec placards, un bureau, une chambre, une buanderie, un toilette et un dressing.
Au 1er étage, une pièce de vie lumineuse (SUD OUEST) ouverte sur cuisine équipée et donnant sur une spacieuse terrasse, un toilette, une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne et baignoire, 3 chambres dont 2 avec dressings.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente isolation et d'un système de chauffage individuel par géothermie avec plancher chauffant, vous assurant un confort optimal et des économies d'énergie appréciables (DPE B).
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré (arbres fruitiers, cabane) et sans vis-à-vis qui ravira petits et grands. Deux garages sont également présents pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
La situation de cette maison est idéale, proche des commodités, des écoles et des axes routiers tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé.
Ce bien, ultra fonctionnel, sans entretien ne demande aucun travaux.
Ses PLUS :
Assainissement conforme, triphasé, géothermie, poêle à bois, VMC double flux, toiture BAC ACIER (panneaux sandwichs), terrasse couverte, double garage avec porte électriques sectionnelles et hauteur de 2,65m, sous sol aménagé (des aménagements sont encore possibles) avec entrée indépendante pouvant accueillir profession libérale, adolescent en quête d'intimité ou location saisonnière, 4 chambres et 1 bureau.
Vue imprenable sur la vallée, luminosité, et au pied du lac de Charmes!
N'attendez plus pour la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Visitez la!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Lahaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 902178102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 1275
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non