Vente Maison 6 pièces 133 m² Challans (85300)

Immeuble à Challans offrant un fort potentiel commercial avec une façade aménageable, idéal pour tout type d'activité. L'étage lumineux peut servir de bureau ou d'habitation. Excellente visibilité et accès facile, à découvrir.

iad France - Emilie Milcent vous propose: À VENDRE – IMMEUBLE AVEC FORT POTENTIEL COMMERCIAL

🔹 Rez-de-chaussée à fort potentiel commercial
Projection idéale pour un commerce, un bureau d'étude, une agence ou toute activité recevant du public. Façade aménageable avec vitrine pour maximiser l'attractivité et la visibilité.

🔹 Étage existant à usage d'habitation ou de bureaux
L'étage supérieur propose de beaux volumes lumineux avec balcon filant, pouvant être conservé en habitation avec une entrée indépendante, transformé en bureaux ou intégré à une activité professionnelle.

🔹 Atouts majeurs :

Emplacement stratégique avec passage régulier
Excellente visibilité depuis la rue
Stationnement et accès faciles
Bâtiment sain avec structure existante exploitable immédiatement
Possibilités d'aménagement multiples selon votre projet

💡 Idéal investisseurs ou professionnels souhaitant allier emplacement premium et potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 133
- Surface totale : 133
- Superficie terrain : 495
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non