Vente Maison 4 pièces 115 m² Nargis (45210)

Découvrez cette maison en dur exceptionnelle de 115 m² au c?ur du Domaine de Nargis. Avec un vaste séjour, 2 chambres et une pièce supplémentaire équipée d'une cuisine d'été, elle allie confort et tranquillité dans un cadre sécurisé.

iad France - Patricia Arbogast vous propose: Maison de Plain-Pied d'Exception – Domaine de Nargis
Rare sur le secteur ! Découvrez cette véritable maison 'en dur' idéalement située au cOEur du prestigieux Domaine de Nargis. Offrant une surface habitable généreuse de 115 m², ce bien se distingue par son confort, son espace et sa situation privilégiée dans un environnement sécurisé.

Caractéristiques de la Maison :
Vaste Séjour : Un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour recevoir.

Cuisine : Entièrement équipée et aménagée, prête à l'emploi.

Espace Nuit : 2 chambres confortables.

Commodités : Une salle de bain, un WC indépendant et un cellier pratique pour le rangement.

Le 'Plus' Indéniable : Une pièce supplémentaire polyvalente équipée d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours.

Extérieurs et Dépendances :
Abri de jardin pour vos outils et équipements.

WC extérieur.

Terrain plat et entretenu.

Le Domaine :
Vivre au Domaine de Nargis, c'est choisir un cadre de vie tranquille dans une copropriété fermée et sécurisée. Vous profiterez directement sur place :

D'une piscine pour vos moments de détente.

D'un terrain de mini-golf pour les amateurs de sport.

L'avis de l'expert : Les maisons en dur de cette surface et de plain-pied sont extrêmement recherchées sur le domaine. Un bien rare qui allie la tranquillité d'une résidence de vacances et le confort d'une résidence principale.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 391
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros