Vente Maison 5 pièces 123 m² Auriol (13390)

Profitez d'un cadre résidentiel à Auriol avec cette maison de 130 m², offrant un séjour lumineux et une belle hauteur sous plafond, 3 chambres, et un jardin paysager de 1250 m², idéal pour vos moments de détente.

iad France - Elodie Aman vous propose: Située sur la commune d'Auriol, à deux pas de La Destrousse, cette maison d'environ 130 m² bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, avec un accès facilité grâce au futur arrêt de tramway attendu pour juin 2026.

Elle se compose de :
- Une entrée accueillante
- Une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse exposée ouest
- Un séjour lumineux en double exposition, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine

Côté nuit, vous découvrirez :
- Trois chambres dont une suite parentale
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

Le rez-de-jardin complète parfaitement les prestations avec :
- Une buanderie
- Un bureau
- Un garage

À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse ombragée par une pergola offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 250 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Aman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 911778603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 123
- Surface totale : 123
- Superficie terrain : 1250
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non