Vente Maison 5 pièces 117 m² Nouan-le-fuzelier (41600)

Ce pavillon spacieux de 117 m² propose 4 chambres et un garage, idéal pour une vie de famille sereine. Profitez d'un cadre agréable en Sologne, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.

iad France - Samira Galy vous propose: Pavillon 5 pièces de 117 m² avec jardin à Nouan-le-Fuzelier, situé à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles et de la gare SNCF (ligne Paris–Toulouse). À seulement 7 minutes de Lamotte-Beuvron avec un accès rapide à l'A71, dans un environnement calme et résidentiel. Orléans à 30 minutes et Paris à 1h45.

Disposition :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine aménagée et équipée, salon / séjour lumineux avec cheminée insert, 2 chambres, salle de bain, WC séparé, cellier.

Étage :
2 chambres supplémentaires, WC avec lave-mains.
Espaces de rangement, grenier.

Extérieurs :
Terrasse
Garage attenant
Cave, dépendances
L'ensemble sur un terrain clos de 434 m²

Atouts :
Cadre de vie agréable en Sologne
4 chambres
Quartier calme
Proximité Lamotte-Beuvron et axes routiers

Contactez-moi 7j/7 par téléphone ou message pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Bien rare sur le secteur, idéal famille, résidence principale ou projet de vie au calme en Sologne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117.88
- Superficie terrain : 434
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non