Vente Maison 4 pièces 120 m² Plouha (22580)

Propriété rare à Plouha, à deux pas des falaises. Deux maisons offrant charme et potentiel : une maison accueillante et une seconde plus récente, idéale en locatif. Environnement privilégié entre mer et nature, parfait pour résidence ou projet touristique.

iad France - Nathalie Noireau vous propose: Exclusivité chez iad - 2 Maisons - Situées sur la charmante commune de Plouha, à deux pas des célèbres falaises, cette propriété pleine de charme vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et son potentiel !

Dès votre arrivée, vous découvrirez une première maison accueillante et lumineuse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un agréable salon-séjour propice aux moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée.
À l'étage, deux belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes. Le second étage offre une mezzanine, idéale pour un espace bureau, détente ou couchage d'appoint.
Chauffage fuel.

La seconde maison plus récente (2009) et indépendante, d'environ 40 m², est un véritable atout ! Elle propose une pièce de vie chaleureuse, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
Chauffage électrique.

Côté extérieur et annexes, la propriété dispose d'une chaufferie, d'une dépendance d'environ 10 m², d'un garage de 23 m² ainsi que de petites dépendances supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Un bien rare dans un environnement privilégié, entre mer et nature, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à vocation touristique.

Venez vite découvrir ce bien plein de potentiel et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement exceptionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 380 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 930
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non