Vente Maison 6 pièces 145 m² Saugnac-et-cambran (40180)

Maison T6 rénovée avec soin, offrant confort moderne et volumes généreux. Idéale pour vie de plain-pied, avec un grand jardin et une pièce polyvalente pour activité professionnelle. Proche de Dax, aucun travaux à prévoir.

iad France - Cécile Bazerque vous propose: SAUGNAC et CAMBRAN à 5 minutes de Dax - Maison T6 idéale pour un projet familial et/ou professionnel (activité indépendante, chambre d'hôtes...), proche de toutes commodités. Excellent DPE C.

À quelques minutes seulement de Dax, sur la commune de Saugnac-et-Cambran, cette maison entièrement rénovée en 2022 offre un équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et qualité de vie.

Dès l'entrée, le double séjour et la cuisine contemporaine attenante, intégralement équipée et dotée d'un poêle à bois, invitent à de beaux moments partagés.
Une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied.
Une grande buanderie et des WC séparés complètent ce 1er niveau.

Une grande pièce polyvalente avec entrée indépendante sera idéale pour une activité professionnelle libérale ou en télétravail ou encore une salle de jeux ou de détente.

À l'étage, se déploient trois chambres supplémentaires (dont certaines avec climatisation et points d'eau)une salle de bains, un grand dressing, des combles aménageables et un WC.

À l'extérieur, le jardin clos de 723 m², fermé par deux portails, prolonge naturellement la maison, avec une grande terrasse couverte pensée pour en profiter toute l'année.
Deux abris jardin, un carport et plusieurs places de parking finiront de vous convaincre.

Et pour rappel, cette maison s'adapte aussi parfaitement à une activité professionnelle, un projet de chambre d'hôtes ou de télétravail, grâce à ses volumes et son organisation.

Ce que l'on aime particulièrement :
- Une rénovation complète récente
- Aucun travaux à prévoir
- Une vraie vie de plain-pied et un étage complet
- Un environnement calme, à deux pas de Dax
- Une maison T6 qui s'adapte à vos projets personnels et professionnels

A votre disposition pour toute information complémentaire et visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 372990 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 12990 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 723
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 360000 euros
Bien En copropriété : Non