Vente Maison 5 pièces 110 m² Les sorinières (44840)

Découvrez cette jolie maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans un secteur calme. Profitez de son entrée chaleureuse, d'une suite parentale confortable et d'un grand garage, idéale pour un cadre de vie paisible.

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: COUP DE COEUR AUX SORINIERES : CHARME DE L'ANCIEN ET CONFORT MODERNE

Vous recherchez le cachet d'une maison ancienne sans les contraintes de la rénovation ? Venez poser vos valises dans cette jolie maison parfaitement entretenue, située dans un secteur calme et recherché des Sorinières.

Les points forts de la maison :

Une entrée directe sur un espace chaleureux de 35m2 intégrant une cuisine aménagée et équipée, ultra-fonctionnelle. Ambiance Cosy grâce à la cheminée avec insert performant, capable de chauffer l'ensemble de la maison pour des soirées d'hiver douillettes et économiques.
Au rdc se trouve également une suite parentale confortable avec son dressing privatif et sa salle de bain dédiée ainsi qu'un wc indépendant.

A l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres sur parquet, offrant charme et chaleur ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Le gros plus de cette maison ? Sa capacité de stockage et ses annexes !
Vous bénéficierez en effet d'un très grand garage et de deux autres de taille classique dont un attenant à la maison avec portail motorisé. Par ailleurs un préau vous permettra de stationner votre camping car ou de prendre vos repas abrités.
Vous pourrez également profiter de la terrasse avec pergola. Le tout sans aucun vis-à-vis, pour une intimité totale.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de tout :
Écoles : Accessibles rapidement pour faciliter votre quotidien familial.
Commerces : Le centre-ville des Sorinières et ses services à 500m.
Transports : Connexion facile aux axes routiers et aux transports en commun pour rejoindre Nantes (C4 à 400m).

Pourquoi choisir cette maison ? C'est une opportunité rare sur le secteur. La décoration est au goût du jour, l'entretien est très bon et les prestations techniques sont prêtes à l'emploi. Vous n'aurez plus qu'à déballer vos cartons.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 481
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non